Главная - Ипотека для приобретения жилья
Ипотека для приобретения жилья
 Платежеспособный спрос на жилье с деньгами достаточно ограничен. Раздумывая о квартирном вопросе, все большее число россиян обращаются к ипотеке. Для многих – это единственный способ приобрести жилье.
Кредит под залог недвижимости
При ипотеке в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость. Но в отдельных случаях можно взять кредит под залог недвижимости, которая у вас уже имеется. Подобные программы действуют при покупке квартиры на первичном рынке. При этом процедуры оценки и страхования залоговой квартиры также являются обязательными. К ипотеке под залог имеющегося недвижимого имущества лучше прибегнуть в том случае, когда приобретаемую в вредит квартиру заемщик собирается сдавать в аренду, прописывать в ней родственников или совершать другие сделки, которые требуют согласования с банком-залогодержателем.
Все правила ипотечного кредитования содержатся в ФЗ N 102 «Об ипотеке».
Сегодня небольшое количество банков готово выдавать кредит под залог недвижимости, и условия по ипотечным программам стали гораздо жестче. Сегодня такие кредиты выдаются, как правило, под залог квартир только в черте города. Квартира, под залог которой выдается кредит, не должна быть единственным жильем заемщика, а также в ней не должны быть прописаны люди. Если у человека, взявшего ипотечный кредит, есть жилье, то и мотивация к выплате у него не такая высокая, как если бы в залоге была его единственная квартира.
Кроме того, в условиях падения цен на жилье банки рискуют, выдавая крупные суммы под залог недвижимости.
Расходы на получение кредита
 Среди банков, которые выдают кредит под залог квартиры на разный срок и по разным процентным ставкам – Райффайзенбанк, Московский кредитный банк, Газэнергопромбанк, Росбанк, Кредит Европа Банк.
Оценка имущества производится за счет заемщика. Банки рекомендуют оценочные компании, имеющие аккредитацию при конкретной кредитной организации. При оценке в независимой компании банк снижает сумму кредита на 10-20%.
Прежде, чем решиться на жизнь в долг, нужно четко понимать, что собой представляют потенциальные расходы на погашение и облуживание ипотечного кредита.
Здесь речь идет не только о выплате процентов по ссуде, но и оплата услуг по оценке квартиры, комиссия за рассмотрение заявки, на выдачу кредита, открытие и ведение счета, ипотечное страхование.
Дополнительные расходы появляются, если кредит берется в иностранной валюте, а зарплату вы получаете в рублях. Конвертация тоже съест немало денег.
Поэтому прежде чем закладывать квартиру для получения залога, необходимо досконально изучить условия программ и все подсчитать.
Бизнес-командировка в Санкт-Петербург Любой бизнесмен, как начинающий, так и знаток своего дела не обходится без командировок, как по городам и весям родной страны, так и в зарубежные страны.
Статья полностью >
|
|
Реклама, ее стоимость и влияние  В критике рекламной деятельности часто утверждается, что потребитель должен платить за стоимость рекламной кампании в виде более высоких цен на товар.
Статья полностью > |
|
Страхование, страховщик и страхователь.jpg) Застраховаться означает приобрести страховку от чего-то плохого, что может произойти с вами, вашей семьей или вашим имуществом.
Статья полностью >
|
|
Страховщик и страхуемый риск Страховка главным образом полагается на «закон больших чисел». В больших однородных группах населения можно предсказать обычную частоту типичных событий, вроде смерти и несчастных случаев.
Статья полностью >
|
|
|
|
Существует несколько основных СМИ для распространения рекламы. Газеты могут предоставить рекламодателям более широкие тиражи (т.е. среднее число копий
Пожалуй, никто не станет спорить по поводу больших возможностей рекламы
С точки зрения страхователя, страхуемы риск – это тот риск, согласно которому вероятность потери не так велика, чтобы требовать
